上海臨水裝飾官網歡迎您!專注于辦公室裝修,辦公室設計 收藏本站|在線留言|網站地圖

上海辦公室裝修

Limx Design 臨水裝飾 品質空間
辦公室設計和裝修行業十年品牌

上海寫字樓裝修  全國熱線電話400-004-9416

熱門關鍵詞:上海辦公室設計上海辦公空間設計上海辦公室裝修

當前位置: 首頁 » 臨水新聞中心 » 臨水新聞中心 » 裝修百科 » 辦公室裝修的價格

辦公室裝修的價格

文章出處:臨水裝飾   責任編輯:朱成娟   發布時間:2020-02-17 19:59:39    點擊數:-   【

目前上海辦公室裝修大致在1000~2000元/平方米(建筑面積)。當然也有更低或者更高的,從500~5000元/平面都是可能的。

為什么不是一個精確的單價?因為辦公室裝修是一個復雜的系統工程,涉及到天地墻面,強弱電,空調消防改造,大樓收費等方方面面。每一項都牽涉到不同標準,如此多的變量,組合后得出不同結果就不奇怪了。

 不像電子產品,很容易得到一個準確的報價。裝修具有單件性和定制工程的特點。更像是我們去4S店買汽車,不同的配置對應不同的價格。每個公司的需求是非常個性化的。找到最合適自己的就是最好的做法。過于追求低價,往往得到的也是品質和形象最差的產品。而一味追求高大上,卻沒有相應的購買力,也了浪費時間。

具體分析與預算相關的變量:

1) 設計的標準

設計標準越高越復雜,造價越高。比如造型墻等個性化設計越多,造價越高。再比如每個工位需要的電源插座越多,造價越高。另外如果對隔音要求高,隔墻都要做到樓板,會比只做到假天花造價高。還有房間數量越多,造價越高,等等。

2) 材料的標準

材料標準越高,造價越高。一般材料標準越高,做出來的品質感越好,越耐用,污染物釋放越低。

3) 裝修面積

一般面積越大,則人工,機械,材料,運費等效率越高,損耗越小,單位面積的造價就越低。

4) 得房率

得房率越高,需裝修的面積越大,造價也越高。辦公樓的得房率從60%~80%不等。

5) 大樓物業和位置

大樓地段越好,裝修標準越高,物業公司越好的地方,往往裝修期間的物業收費越高。另外一般辦公樓消防和空調改造都是大樓指定的,這方面的費用也相應更高。

6) 包含的項目

總價還受包含項目的影響。除了裝修,還有網絡布線,安防,家具,消防,空調,物業收費等。包含的項目越多,裝修報價越高,但對總預算影響不大。

    下面列舉四個項目案例:

    一)經濟型項目:

    愛數軟件

    項目地址:聯航路1188號8號樓3層D區

    項目面積:建筑面積600平方米

    完工時間:2016年

    裝修造價:38萬

    每平方米造價:633元

    得房率:83%

    包括項目:裝修,機電,網絡布線

    不包括項目:消防,空調,物業收費,安防,系統家具

    項目案例照片網址:http://www.smarteland.com/Projects/asitrjjyxd.html

    分析:本案設計上突出前臺等幾個重點區域,體現了科技企業的設計風格,減少不必要的裝飾。材料標準以一般用料為主。很好地實現了客戶的預算目標。

愛數

    二)中等標準項目

    恩坦華

    項目地址:浦東新區新金橋路1599號東方玩過企業中心B1棟7樓

    項目面積:建筑面積1450平方米

    完工時間:2019年

    裝修造價:120.7萬

    每平方米造價:840元

    得房率:60%

    包括項目:裝修,機電,網絡布線,安防,消防,空調,物業收費

    不包括項目:系統家具

    項目案例照片網址:http://www.smarteland.com/Projects/intevaeth.html

    分析:本案是非常典型的外企辦公室的設計和裝修。設計上體現美國公司的風格。材料采用美國Interface地毯,福爾波膠地板等知名品牌。細木工板采用兔寶寶E0級,確保環保無味。由于本案得房率低,另外本項目消防和空調改造,和大樓裝修管理收費都不算高,因此單價相應下降。正常此類項目的裝修標準在每平方米1000元左右。    

恩坦華

    三)中高標準項目

    文盛資產

    項目地址:長寧區紫云路421號SOHO天山廣場T1幢27層

    項目面積:建筑面積1600平方米

    完工時間:2017年

    裝修造價:193萬

    每平方米造價:1200元

    得房率:71%

    包括項目:裝修,機電,網絡布線,空調

    不包括項目:安防,消防,物業收費,系統家具

    項目案例照片網址:http://www.smarteland.com/Projects/wsctfgbgsz.html

    分析:本案是一家金融公司。房間比較多,設計偏中式,有較多定制的裝飾。使用了不少天然大理石材質。本案的得房率中等,標準中上偏高。

文盛資產

    四)高標準項目

    華芯通半導體

    項目地址:浦東新區展想廣場20~21樓

    項目面積:建筑面積2600平方米

    完工時間:2017年

    裝修造價:520萬

    每平方米造價:2000元

    得房率:72%

    包括項目:裝修,機電,網絡布線,安防,消防,空調,物業收費

    不包括項目:系統家具

    項目案例照片網址:http://www.smarteland.com/Projects/hxtshbgsyq.html

    分析:高標準的辦公室設計和裝修,客戶為一家高科技的芯片公司。業主對于品質的要求很高。不少材料采用了進口品牌,比如Milliken/Interface地毯,JEB的雙玻玻璃門和隔斷,大會議室重型大來活動隔斷,Haworth家具,Panduit網線等。本案得房率中等,另外本項目的物業收費,消防和空調改造費用相對較高。

華芯通

 綜上所述,項目的預算受各種因素的影響,但通過上述項目我們對辦公室裝修的價格還是可以了解一個大體的范圍。


關于臨水|上海辦公室裝修|上海辦公樓設計|辦公室裝潢|人才招聘|下載中心|網站地圖|在線留言
久久精品亚洲日本波多野结衣-男男大尺度做哭受视频-琪琪午夜理论片福利在线观看-少妇乳大丰满高潮喷水